Peder Skrams Gade 1, 1. th., 1054 København K

solgt

SOLGT PÅ 9 DAGE - UDEN OFFENTLIG EKSPONERING

ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN

TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED

EKSKLUSIV LEJLIGHED I USÆDVANLIG GOD STAND

OPTIMAL PLANLØSNING

FRANSK ALTAN OG UDSIGT TIL CHARLOTTENBORG OG NYHAVN

STOR OG SMUK GÅRDHAVE

OMRÅDET:

Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne baggårde. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt og plads til både rekreation og fysisk udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil forbinde området til Christianshavn og Holmen.

EJENDOMMEN:

Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen, som består af 2 opgange / 30 lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Foreningens hjemmeside: www.psgab.dk

LEJLIGHEDEN:

Er en udsigtslejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden sker via elevatoren eller den omkransende og elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste materialer og med stor respekt for ejendommens alder samt stil. Der afskrives IKKE på de oprindelige renoveringer i lejlighederne.

PLANLØSNING:

Entré med god garderobeplads. Spisekøkken med flotte HTH elementer, eksklusive hårde hvidevarer i rustfri stål og frit vue til Nyhavn. Usædvanlig halvoval opholdstue med skønt lysindfald og buede fyldningsdøre. Værelse i en god størrelse adskilt fra stuen med dobbeltfløjet fransk dør. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche, 2 vinduespartier og vaskesøjle. Stort soveværelse med dobbeltfløjet fransk altan og meget skabsplads.

Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret, og gulvene er nye eksklusive parketgulve.

Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere enhed.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.

Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.

ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN

TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED

EKSKLUSIV LEJLIGHED I USÆDVANLIG GOD STAND

OPTIMAL PLANLØSNING

FRANSK ALTAN OG UDSIGT TIL CHARLOTTENBORG OG NYHAVN

STOR OG SMUK GÅRDHAVE

OMRÅDET:

Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne baggårde. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt og plads til både rekreation og fysisk udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil forbinde området til Christianshavn og Holmen.

EJENDOMMEN:

Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen, som består af 2 opgange / 30 lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Foreningens hjemmeside: www.psgab.dk

LEJLIGHEDEN:

Er en udsigtslejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden sker via elevatoren eller den omkransende og elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste materialer og med stor respekt for ejendommens alder samt stil. Der afskrives IKKE på de oprindelige renoveringer i lejlighederne.

PLANLØSNING:

Entré med god garderobeplads. Spisekøkken med flotte HTH elementer, eksklusive hårde hvidevarer i rustfri stål og frit vue til Nyhavn. Usædvanlig halvoval opholdstue med skønt lysindfald og buede fyldningsdøre. Værelse i en god størrelse adskilt fra stuen med dobbeltfløjet fransk dør. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche, 2 vinduespartier og vaskesøjle. Stort soveværelse med dobbeltfløjet fransk altan og meget skabsplads.

Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret, og gulvene er nye eksklusive parketgulve.

Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere enhed.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.

Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.

Bestil vurdering

Andelsbolig

-

Boligareal

120 m²

Værelser

3

Heraf stuer

1

Antal plan

1

Byggeår

1880

Sagsnummer

GGA1817

Ejendomstype

Andelsbolig

Energimærke

Altan

Ja

Cykelparkering

Ja

Elevator

Ja

Gårdmiljø

Ja

Legeplads

Ja

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE

+45 91 55 05 55 kontakt@GUNDEogGUNDE.dk

Fandt du ikke hvad du søgte?

Ved at skrive sig op, så opnår man at komme forrest i køen, og høre om nye og spændende ejendomme - inden de bliver eksponeret offentligt.

Vi sælger ca. 30 % via vores køberkartotek !.

VI HJÆLPER OGSÅ MED TOTAL KØBERHJÆLP OG RÅDGIVNING:

* Undesøge og overvåge hele markedet i de ønskede områder

* Besigtige udvalgte ejendomme

* Gennemgang af salgsopstilling, købsaftale og ejendomsdokumenter

* Indhente låne- og forskringstilbud

* Udarbejdelse af eventuel renoverings- eller ombygningsplan

* Indhente eventuel renoverings- eller ombygningstilbud