PÅ GAMMELHOLMS EKSKLUSIVE HANDELSGADE

GADEN OG OMRÅDET HAR ET STORT INDEN- OG UDENLANDSK KUNDEGRUNDLAG

117 M2 MED STORT POTIENTIALE OG MULIGHED FOR SKABELSE AF ØNSKET STIL

STORT AFSLAG ER FRATRUKKET I KØBSPRISEN TIL ISTANDSÆTTELSE

GOD LOFTSHØJDE OG FRITLIGGENDE ETAGESPÆR

STORT TOILET MED MULIGHED FOR ETABLERING AF BADEFACILITETER

BILLIG BOLIGAFGIFT / HUSLEJE

OMRÅDET:

Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt og eksklusiv oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnen, som er parisisk inspireret med brede gader og elegante facader. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden af gaden, har fantastisk udsigt og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og Christiansholm / papirøen, hvor Københavns næste store attraktion - et vand-kulturhus - åbner i efteråret 2025, som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og foreningsfaciliteter. 5 minutters gang fra erhvervsandelen - på Kongens Nytorv, findes alle Metro- og flere buslinjer.

Alle disse attraktiviteter og seværdigheder er medvirkende til, at skabe et både inden- og udenlands kundegrundlag for en god forretning. 

EJENDOMMEN:

Som er opført i 1877 i smuk klassisk arkitektur, er løbende vedligeholdt og renoveret, så den stadig fremstår absolut præsentabel og velholdt. Der er ikke forventninger om umiddelbare stigninger i boligafgiften / huslejen

FORENINGEN:

Består af 10 andelsboliger og 1 erhvervsandel, samt 3 erhvervslejemål. Foreningen har en god økonomi og er professionelt administreret.

ERHVERVSANDELEN:

Befinder sig i underetagen med præsentable adgangsforhold og lysindfald fra gade og gård. Foreningen er åben overfor drøftelse af forretningsønsker, men er umiddelbart ikke interesseret i erhverv som medfører lugt- eller støjgener. Det er pt. ikke lejeforhold som skal respekteres.

PLANLØSNINGEN:

Er rummelig og fleksibel med harmonisk længde- og breddeforhold, som giver optimale betingelser for den indretning der ønskes. Der er kun et beskedent antal bærende vægge og stolper, hvilket gør en eventuel rumopdeling fleksibel.Toilettet er usædvanligt stort med god plads til en vaskesøjle og eventuelt bruseniche.                                                                                                                           

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.

Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus eller erhvervsenhed, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering, ved henvendelse på tlf. 91550555 eller mail kontakt@GUNDEogGUNDE.dk